Die Zukunft der Serviced Apartments
| Konsolidierung im Serviced-Apartment-Markt: Synergien nutzen und gemeinsam stärker werden Der Markt für Serviced Apartments ist in den letzten Jahren stark gewachsen und Übernahmen, Repositionierungen und Konversionen haben sich bei etablierten Serviced-Apartment-Betreibern zu einer wichtigen Wachstumssäule entwickelt. Doch trotz des Wachstums gibt es weiterhin viel Potenzial für Konsolidierung und Zusammenarbeit unter Betreibern. Der Zusammenschluss von Unternehmen bietet zahlreiche Vorteile: von der effizienten Aufteilung von Zentralkosten bis hin zur Stärkung der Marktpräsenz und gemeinsamen Marketingaktivitäten. Gerade in Zeiten steigender Kosten und erhöhtem Wettbewerbsdruck ist es sinnvoll, Synergien zu schaffen und Ressourcen effizient zu nutzen. Eine stärkere Präsenz in Marketing und Vertrieb ermöglicht es, neue Zielgruppen zu erschließen und die Marke gemeinsam noch bekannter zu machen. Erfolgreiche Übernahmen im Fokus Auch Brera hat von diesem Ansatz profitiert. In München wurde das bekannte „The Spot“ übernommen, wodurch die Präsenz in der bayerischen Hauptstadt weiter ausgebaut wurde. Die Übernahme in München ist ein Paradebeispiel für eine gelungene Konsolidierung. Das Objekt fügt sich nahtlos in das Portfolio ein und profitiert nun von der starken Marke Brera, effizienten Betriebsmodellen und einem erfahrenen Managementteam. Ähnlich erfolgreich war die Übernahme der „Midtown Suites“ in Frankfurt. Auch hier wurde das Portfolio erweitert, indem die „Midtown Suites“ mit 41 Apartments übernommen wurden. Diese zentral gelegene Immobilie erweitert das Angebot von Brera in einer der wichtigsten Wirtschaftsmetropolen Deutschlands und stärkt die Position als führender Anbieter von Serviced Apartments. Diese Übernahmen sind Teil der Strategie, durch gezielte Akquisitionen die Marktposition zu stärken und den Gästen ein noch vielfältigeres Angebot zu bieten. Brera setzt bei dem Betrieb seiner Häuser auf Clusterstrukturen und den Anschluss an das eigens für Serviced Apartments optimierte Yieldmanagement-System. Viele Häuser performen dadurch besser als bislang, bauen einen Track Record auf und steigern nicht zuletzt ihren Immobilienwert. Verpächter profitieren nun mehr von dem Objekt als zuvor im Eigenbetrieb, durch die Pachteinnahmen und die bessere Belegung – eine Win-Win-Situation für alle Seiten. Experten gehen mit Blick auf Beispiele wie diese davon aus, dass die Konsolidierungs- und Übernahme-Bewegungen im Markt vor dem Hintergrund der neuen Krisen weiter an Fahrt gewinnen werden. |